Льготная ипотека снова стала доступнее. По данным ДОМ.РФ, за неделю средневзвешенная ставка 15-ти крупнейших банков по ипотеке с государственной поддержкой снизилась на 0,06%.
Средневзвешенная ставка программы теперь составляет 5,99%. На такую же величину (0,06%) снизилась средняя ставка по семейной ипотеке – до 4,98%. Ипотека на новостройки вне льготной программы упала на 0,01% до 8,35%. Ставки по вторичным жилищным кредитам остались прежними – 8,54%.
Лидерство в новой госпрограмме ипотечного кредитования принадлежит Сбербанку и ВТБ. По данным Дом.РФ, к 4 июня на их долю приходилось, соответственно, 46,5 и 34,7% из выданных заемщикам за время действия программы 76,1 млрд рублей.
С помощью льготной ипотеки теперь можно купить квартиру только у застройщика – в строящемся доме или в новостройке. Программа не распространяется на вторичное жилье, строительство ИЖС и приобретение участков под строительство ИЖС.
Максимальная сумма, которую можно оформить, составляет 3 миллиона рублей, а первоначальный взнос должен быть не меньше 15% от стоимости недвижимости.
Теперь программа на таких условиях официально продлена на один год – договор может быть подписан до 1 июля 2022 года включительно. Но это не значит, что условия внезапно не изменятся: может повыситься первоначальный взнос, снова снизиться сумма кредита или повыситься ставка.
Одновременно с данной программой была запущена обновленная «Семейная ипотека». Теперь даже семьи с одним ребенком имеют возможность взять кредит до 12 миллионов рандов под 6%. Поскольку конкуренция на ипотечном рынке сегодня высока, многие крупные банки решили отказаться от дополнительной маржи и стимулировать спрос на продукт за счет более низкой ставки. Вероятно, ожидаемый банками дополнительный прирост процентного дохода перекрывает недополученное возмещение из-за снижения ставки.