Главная » Полезное » Ставки по льготной ипотеке продолжили снижение

Ставки по льготной ипотеке продолжили снижение

Окт 20, 2021
Ставки по льготной ипотеке продолжили снижение

Льготная ипотека снова стала доступнее. По данным ДОМ.РФ, за неделю средневзвешенная ставка 15-ти крупнейших банков по ипотеке с государственной поддержкой снизилась на 0,06%.

Средневзвешенная ставка программы теперь составляет 5,99%. На такую ​​же величину (0,06%) снизилась средняя ставка по семейной ипотеке – до 4,98%. Ипотека на новостройки вне льготной программы упала на 0,01% до 8,35%. Ставки по вторичным жилищным кредитам остались прежними – 8,54%.

Лидерство в новой госпрограмме ипотечного кредитования принадлежит Сбербанку и ВТБ. По данным Дом.РФ, к 4 июня на их долю приходилось, соответственно, 46,5 и 34,7% из выданных заемщикам за время действия программы 76,1 млрд рублей.

С помощью льготной ипотеки теперь можно купить квартиру только у застройщика – в строящемся доме или в новостройке. Программа не распространяется на вторичное жилье, строительство ИЖС и приобретение участков под строительство ИЖС.

Максимальная сумма, которую можно оформить, составляет 3 миллиона рублей, а первоначальный взнос должен быть не меньше 15% от стоимости недвижимости.

Теперь программа на таких условиях официально продлена на один год – договор может быть подписан до 1 июля 2022 года включительно. Но это не значит, что условия внезапно не изменятся: может повыситься первоначальный взнос, снова снизиться сумма кредита или повыситься ставка.

Одновременно с данной программой была запущена обновленная «Семейная ипотека». Теперь даже семьи с одним ребенком имеют возможность взять кредит до 12 миллионов рандов под 6%. Поскольку конкуренция на ипотечном рынке сегодня высока, многие крупные банки решили отказаться от дополнительной маржи и стимулировать спрос на продукт за счет более низкой ставки. Вероятно, ожидаемый банками дополнительный прирост процентного дохода перекрывает недополученное возмещение из-за снижения ставки.