В России началась новая волна рефинансирования ипотечных кредитов.

Таким образом, в Сбербанке стартовала программа по рефинансированию ипотеки у заемщиков, которые ранее рефинансировали данные кредиты в других банках.

Согласно новым условиям, Сбербанк не ограничивает количество предыдущих рефинансирований по ипотечному кредиту. Главное условие, чтобы первичный кредит был предоставлен на цели приобретения или строительства недвижимости и на момент рефинансирования был зарегистрирован в другом банке.

Как правило, за рефинансированием обращаются, когда новая ставка выгоднее предыдущей на 2 процентных пункта и выше. Для банка, в свою очередь, такая практика важна, так как выгоднее работать с заемщиками, имеющими опыт дисциплинированного обслуживания.

Представители банка рассказали, что на рефинансирование можно использовать и готовое жилье, и только строящееся. Максимальная сумма кредита — 30 миллионов рублей, однако она не должна превышать 85% от стоимости недвижимости. Максимальный срок кредитования — 30 лет.

Появление подобного продукта от крупнейшего банка в очередной раз иллюстрирует, что финансовые учреждения сталкиваются с проблемой недостаточного количества новых платежеспособных ипотечных заемщиков и потому стремятся перераспределить уже организованную клиентуру.

Успех такой кампании будет зависеть от конкурентности ставки, так как при рефинансировании это главный критерий, по которому заемщик принимает решение. В то же время банк делает акцент на рефинансировании ипотеки из других банков для того, чтобы собственные клиенты не смогли воспользоваться данной услугой. После повышения ключевой ставки банки только создавали себе трудности по ипотеке, в том числе, и по рефинансированию. Несмотря на это возможность спроса на рефинансирование ипотеки еще не использована.