Наличие страхового полиса на недвижимость — одно из главных требований банков, которые выдают ипотеку. Это страхование жизни заёмщика, имущества, находящегося в залоге у банка, а также страховка титула.

Что необходимо знать при оформлении ипотечного страхования

При оформлении ипотечного кредита может потребоваться страховой полис, который будет включать в себя один риск или их комплекс:

• Страховка залоговой недвижимости. Обеспечивает защиту от рисков в случае ущерба из-за наводнений, пожаров, различных стихийных бедствий или в результате незаконного вмешательства третьих лиц. Предусматривает предоставление определенных сумм для покрытия ущерба или полной стоимости проживания.
• Страховка титула. Он используется для вторичного жилья и актуален для защиты от потери титула. В случае возникновения других проблем с законностью сделки компенсацию выплатит страховая компания.
• Страховка жизни и здоровья заемщика. Это защита в случае смерти, временной или постоянной нетрудоспособности, серьезных проблем со здоровьем, инвалидности. При соблюдении условий обязательства перед заемщиком погашаются. Но если проблема носит временный характер, выплаты будут продолжаться до тех пор, пока вы не поправитесь.

Обязанность застраховать предмет залога предусмотрена Федеральным законом № 102-ФЗ «Об ипотеке». Заемщик должен заполнить полис после утверждения ипотеки до заключения кредитного договора. При этом страхование недвижимости с ипотекой является обязательным, а защита жизни и здоровья титулом – добровольным.

Стоимость страховки квартирыСтоимость страховки зависит от многих показателей. В основном она составляет около 0,1% от суммы ипотечной ссуды. Однако каждая квартира и все условия индивидуальны, и исходя их этого, стоимость страхования квартиры может быть разной. Для установления стоимости также учитывается регион, в котором расположена квартира, площадь квартиры, размер страховой защиты и срок действия полиса.