Постановлением Правительства Московской области № 947–ПП
от 03.09.2024 для однокомнатных квартир и студий установлена минимальная площадь 28 квадратных метров, для двухкомнатных квартир – 44 квадратных метра.

Норма вступает в силу с 1 января 2025 года, будет распространяться на новое строительство и не повлияет на объекты, которые прошли экспертизу проектной документации до указанной даты.

Указанное постановление вносит изменения внормативы градостроительного проектирования Московской области (РНГП), которые устанавливают обязательные требования для всех субъектов градостроительных отношений при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства в регионе. РНГП – важнейший документ, определяющий единственно возможный сценарий жилищного строительства: комплексная застройка с объектами здравоохранения, образования, парковочными местами и другими необходимыми элементами инфраструктуры.

Изменение в РНГП направлено на создание комфортных условий проживания жителей региона и качественной городской среды.

Закрепление в нормативах градостроительного проектирования обязательного требования о минимальной площади квартир является наиболее эффективным инструментом для недопущения проектирования и строительства квартир меньшей площади.

«С 1 января площадь однокомнатных квартир в Московской области должна составлять не менее 28, двухкомнатных – не менее 44 квадратных метров. При этом при расчетах не учитываются площади балконов, лоджий, террас, кладовых и приквартирных тамбуров. Ранее данные требования были обязательными при проектировании многоквартирных жилых домов в рамках реновации и носили рекомендательный характер в остальных случаях, норма была зафиксирована в стандартах качества жилищного строительства. Теперь требования по минимальной площади квартир распространятся на все проекты жилой застройки в регионе», – сообщила главный архитектор Московской области Александра Кузьмина.